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中国股市局势急变 华人在美投资房地产前景不明

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    香港一家私募房地产公司才在两周前买下西雅图最高的地标大楼,但近来经济情势忽然出现巨大转变,使华人在普吉湾区投资房地产的前景暧昧不明。

    人民币最近大幅贬值,令中国投资人在美国投资住宅和商业地产变得更昂贵,外加全球股市和商品价格暴跌,导致近年受到海外投资客喜爱的西雅图地区房市,笼罩在不确定性的阴影下。

    据地产资本分析公司(Real Capital Analytics)表示,在2013至2014年之间,中国人投资普吉湾区商业地产的金额翻增逾一倍,达6,280万元。而在住宅房地产方面,全国房地产经纪协会(NAR)表示,来自中国和台湾的买家首度跃升美国海外购屋者的最高比例。

    Windermere房地产公司的西雅图经济学家加德纳(Matthew Gardner)估计,可能产生的最大冲击是中国的团体投资人退市,譬如76层高的哥伦比亚中心(Columbia Center)本月以7亿1,100万元卖给总部设在香港的“基汇资本”,这样的投资案将暂时消失。然而,未来情况仍取决于人民币的贬值如何影响投资人的购买力,及投资人对如何影响投资预估回报的看法。

    来源:星岛日报


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